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　　私挖地下空间、改筑扩筑，乃至推倒重筑……昨天，记者正在野阳区香江花圃别墅区内发觉，起码有13栋别墅正正在改扩筑。据悉，城管部分曾命令停工，但司法职员一脱离，工人就又开头施工。

　　记者隐去身份致电筑立公司，对方外现，他们为业主筑地下室或扩筑别墅前未经联系部分许可，“其他公司也都是这么干的，很众别墅区也是这么干的。”改扩筑别墅的业主称，小区里都这么筑，才这么做的，“莫非让咱们把筑好的楼拆除”。

　　北京香江花圃别墅区位于京顺途香江北途一号，具有447栋欧式华丽别墅，124套联排别墅，2座低层供职公寓楼和7000平米的俱乐部大楼。

　　记者盘问衡宇中介网站得知，该别墅区公寓楼房售价正在380万到450万之间，联排别墅售价正在500万到800万元之间，欧式华丽别墅售价正在1200万到2000万之间。

　　不日，读者刘瑞(假名)举报称，香江花圃别墅区内，不少业主正在未经谋划等联系部分同意的处境下，私行雇人发现地下室、改筑扩筑。

　　刘瑞外现，从2012年开头，违筑活动就连接产生，有的业主正在别墅地下挖了地下室，有的业主正在原有衡宇底子前进行扩筑，再有的加高一层。“如许会给周边住民带来担心全成分。”他从本年3月份开头向小区物业反响处境。小区物业示知，这些筑立公司正在物业报备的是“室内装修”，随后开头偷着施工。物业称，没有司法权，只可将题目反响给属地城管部分，并倡议他也向城管部分反响。

　　刘瑞说，他众次实行照相取证，并拨打城管热线投诉，孙河城管司法队的队员来了10众次，每次都责令施工职员停工，然而司法职员脱离后，施工职员又返回施工。上个月，他从物业的知照中获悉，城管部分来到小区侦察，称将对别墅区违筑实行专项整饬。

　　昨天黎明7点30分，记者来到香江花圃别墅南宫，看到不少别墅角落被钢架和围挡圈起。经简单统计，小区共有13栋别墅正在施工。

　　297号别墅位于小区西侧环岛旁。该栋别墅外围着钢架和围挡，别墅楼体依然被完整拆除，地上依然挖出一个深约3米，面积约300平米的大坑。坑底放着推车等筑立东西。

　　214号别墅位于小区南侧，该别墅主体已筑成，地面散放着极少筑立东西。一段楼梯延长到别墅地下一层，通过目测，这栋别墅发现的地下空间大约200平米。地下空间中部是一个大厅，大厅周边被水泥墙隔出5间房。

　　记者发觉，13栋正正在施工的别墅中，有10栋别墅挖了地下空间。有的地下空间还未筑好，留下一个大坑，有的已正在地下室上筑制楼体。这13栋别墅的地基面积均较其户型外观图发作改变，有的集体策画改革，有的地基面积扩展。

　　214号属C型别墅，该户型有两层，衡宇面积为245.11平米。户型外观图显示，该户型自带院子和花圃。

　　然而，记者进入别墅发觉，别墅除扩筑一层地下室外，还正在顶层扩筑了一层阁楼，且别墅地基较外观图面积更大。

　　昨天上午10点，许众工人进入别墅区，施工连接开头，小区内能睹到不少铲车和水泥车正在穿行。据施工工人先容，他们受雇于名为“华艺”的筑立公司，凭据公司央浼，他们不但正在52号别墅地下修理了地下一层，还会将底本3层的别墅扩筑至4层。“这都是公司央浼的，咱们就遵照央浼做。”工人称，他们并不了然公司是否得回相闭部分许可。

　　小区保安称，每天黎明8点30分才容许施工职员入小区施工，每天黄昏五六点钟工人会连接脱离。

　　记者随后以思要扩筑别墅为由，致电“华艺”公司。一名自称姓霍的女职责职员外现，目前香江花圃别墅区有5个筑立公司正在承包别墅扩筑或重筑交易，华艺公司全称华艺装修公司，该公司已正在小区承包扩筑或重筑交易众年，小区内众栋别墅都是该公司重筑。

　　霍小姐称，他们为业主筑地下室或扩筑别墅前未经谋划和修理部分的许可，“其他公司也都是这么干的，很众别墅区也是这么干的。”当记者询查该公司收费处境时，霍小姐以打电话未便利为由拒绝大白。

　　记者随后亮明身份，询查该公司为何未经许可施工，且正在城管部分央浼停工时仍连续施工等题目。霍小姐拒绝正面解答提问，并以开会为由挂断电话。

　　据曾接到霍小姐倾销电话的小区业主外现，霍小姐称修理地下室挖土做地基铺设水泥等职责的收费是2500元一平米，而主体构造修理要1500元一平米，一栋400平米的别墅挖地下室重筑收费起码要200万，这不蕴涵室内装修和铺设管道等用度。

　　“与进货别墅的一千众万比拟，再扩筑或重筑别墅只需花几百万，可是别墅经重筑或扩筑后，屋子就升值了。”一位业主称。

　　昨天地昼，记者相干到香江花圃别墅小区214栋别墅的业主。这位业主外现，从别人手中过户这栋别墅后，看到小区不少业主都私挖地下室或扩筑别墅，才情到要扩筑别墅。“小区里(业主)都这么筑，我才这么做的。”

　　这位业主称，他此前未商酌筑立公司是否得回联系部分许可，本人只是和筑立公司确定了策画图纸，后付出了工程款。

　　这位业主说，他扩筑别墅是用来本人寓居，因为本人不去工地，并不了然城管部分责令工地停工的新闻。当记者示知未经许可改筑和扩筑别墅属违法时，这位业主说：“那怎样办，我也才了然啊，莫非让咱们把筑好的楼拆除。”

　　昨天地昼，记者向小区物业香江(北京)物业照料公司提出采访央浼，职责职员称曾将业主反响的处境向城管部分投诉，随后以联系担当人不正在为由拒绝承受采访。

　　随后，记者致电孙河城管司法队的一名司法职员，他曾众次赶赴现场央浼工人停工，但每次一脱离工人又复工。他外现，香江花圃别墅归崔各庄和孙河两个司法队照料，孙河司法队照料东片区。现场司法时，违规筑制地下室和重筑别墅的施工方均未供给过谋划和筑委的许可阐明，因而司法队员才央浼对方松手施工。

　　据清楚，香江花圃别墅区筑成于2005年。该别墅区东侧为孙河城管司法队管辖，西侧为崔各庄城管司法队管辖。

　　记者昨天从崔各庄城管队获悉，凭据他们清楚的处境，香江花圃内214、297、321、51、52、225、334、335、328、329号别墅被拆除后，发现了大坑筑制地下室；297、321、225、334、335、328、329为崔各庄城管队管辖区域。

　　据崔各庄城管队先容，从2014年6月份起，崔各庄城管司法队到物业实行侦察，正在一年众时刻里，众次接到香江花圃别墅违法修理举报，也众次对别墅区内修理的衡宇责令停工。本年11月，市城管局还曾率领崔各庄及孙河城管队，协同对香江花圃正在筑别墅实行遏制，并央浼物业禁止施工车辆及职员进入。目前依然对部门涉嫌违筑的业主立案。

　　据清楚，业主拆除原本合法的部门实行改扩筑，新筑部门与合法部门用钢筋混凝土筑成一体，很难界定哪些是合法的，哪些是违法的。房管部分只应接公、检、法查阅。规委央浼，城管部分需供给现场查验、勘验、询查笔录、照片等原料。正在追究进程中，大部门房东都拒绝署名，导致绝大部门檀卷是正在侦察取证进程中阻碍。

　　北京香江花圃10栋别墅私挖地下空间 违筑太急急物业称“管不了”,2015年12月2日，中邦北京，北京香江花圃别墅区位于京顺途香江北途一号，具有447栋欧式华丽别墅，124套联排别墅，2座低层供职公寓楼和7000平米的俱乐部大楼。私挖地下空间、改筑扩筑，乃至推倒重筑……正在野阳区香江花圃别墅区内发觉，起码有13栋别墅正正在改扩筑。

　　北京一高级小区10栋别墅私挖地下空间 城管已立案,私挖地下空间、改筑扩筑，乃至推倒重筑……昨天，记者正在野阳区香江花圃别墅区内发觉，起码有13栋别墅正正在改扩筑。不日，读者刘瑞（假名）举报称，香江花圃别墅区内，不少业主正在未经谋划等联系部分同意的处境下，私行雇人发现地下室、改筑扩筑。

　　(记者 于立霄)北京再现私挖地下室的房东，地下空间面积达700众平方米，最深处有10米。前不久，违规正在筑的地下车库被本地住民举报，北京市东城区城管、筑委等部分伸开侦察，迫令房东李某马上停工，回填违规地下室。