南宫NG·28(中国)官方网站据报道，吉林省长春市农安县地处全邦三大黄金玉米带之一的焦点区，是寰宇排名前十的产粮大县。
不日，众位农安县合隆镇谷家岭村的村民响应称，2020年，外地宣传要正在村里筑“君子兰特点小镇”。四年过去了，只睹大面积黑土地被征占，筑起了合院、叠拼等高等别墅居处，却睹不到任何特点财产，更没有君子兰种植基地。
△桃花源著项目邻近长白公道，间隔镇政府14公里，间隔农安县城区五十众公里，项目周边苛重为大面积耕地（来自卫星舆图）
记者驱车从长春市西环城道向西北目标，沿长白公道（邦道334）行驶十众公里，向东进入君子兰大道，即可看到一处取名“桃花源著”的楼盘项目。该项目位于长春农安县合隆镇谷家岭村，主打徽派修筑，以“宽庭叠院，温泉别墅”为卖点。出售照应先容，他们售卖的苛重有合院、叠拼和洋房。
出售照应：合院产物相当于是联排别墅，最小的是146（平方米）的，现正在160（平方米）、260（平方米）的仍旧没有了，再往上即是320（平方米），再有389（平方米）的，均价是（每平方米）9500元。叠拼相对低廉点，（每平方米）6000元，洋房是4000元（每平方米）。
出售照应：合院、叠院都是别墅，叠院也算别墅，不是独栋，然而自家的院子是独立的。合院，这2层即是一家；叠拼，一共是4层，一二层是一家，三四层是一家，洋房是筑正在外围这一圈，项目中心（部门）都是合院和叠拼。合院是2层起，最高是3层，300平以上都是3层，剩下都是2层。
记者正在桃花源著售楼部的沙盘上看到，该项目除了成片的合院和叠拼，还要经营配套筑立君子兰财产基地、温泉康养核心、有机农业等财产。
出售照应：桃花源著，是挨着君子兰基地的，就正在项目前面。长春现正在有君子兰基地，然而斗劲小，而这边经营的相对要大一点。有机农业，这边做的即是有机的生鲜蔬菜，蕴涵农副产物什么的。
据农安县政府官网，2020年9月，农安县融媒体核心颁布音问称，桃花源著项目是由“君子兰小镇”与“酒工坊小镇”两个特点小镇构成，是长春首座集“培养调治、运动息闲、温泉度假、生态农业、高端居处”为一体的邦风人文新市镇。
项目最初拓荒的是“君子兰特点小镇”，占地约10.77平方公里蕴涵“5大板块”；扫数片区将由吉林省泓政筑工集团来打制；该项目是一个以“君子兰”为焦点的特点小镇生态编制，有焦点财产、衍坐蓐业和配套财产三个层级，通过“以城聚产，以产兴城”，追求新型城镇化的新形式。
5月28日，记者实地走访看到，四年过去了，这里只筑起了大面积的高端居处，却睹不到君子兰特点财产。售楼部的干系职员说，得先把高端居处筑完。
售楼部干系职员：现正在正在干（施工）的桃源里、时间里，得先把这两个项目交完了。
君子兰财产园区，即是现正在售楼处正对面那块，它后期肯定会有，然而分阶段的。什么时间能全景竣工，咱们也不了了。
记者相干到桃花源著的筑立单元吉林省泓政房地产拓荒有限公司，干系手艺职员展现，君子兰财产基地等干系配套项目后续是否会筑，目前如故未知数。
手艺职员：这一大片都是，比400亩要大得众。由于现正在全体经营给咱们的比现实要众，然而现正在批准咱们拿下来的没有那么众。
据先容，扫数桃花源著项目标占地面积共计28万平方米，目前桃花源著项目标A地块即桃源里地块已基础售罄，估计本年6月底交房。
手艺职员：67栋合院、20户（栋）叠拼，桃源里仍旧卖没了。28万平方米是扫数桃花源著，即是ABCD四个地块，现正在正在筑的是14万平，A地块和B地块。
长春市一位对此项目有相识的房产中介也展现：“何处属于很偏远的地方，正在长春墟市合心度不是很高。有的人买完屋子，好几年都充公房，确实没有定时交房。”
采访中，合隆镇谷家岭村众位村民也展现，目前桃花源著项目满堂筑立起色从容。此前许可让村民“马上城镇化”的楼房筑立已中途抛弃，再有四百众户村民未上楼布置。
合隆镇谷家岭村党支部书记韩金龙展现，所谓的君子兰特点小镇，苛重筑成了地产项目。“它是个公司，当时它思拿点地，现正在啥也没干。苛重是地产项目。”
合隆镇政府干系职员也展现，君子兰种植基地正在这里没有真正落地。“我了然桃花源著是一个房地产项目，它大概即是以特点小镇为（名头），营销形式也好，或者是它真有这方面需求也好。它仅仅以房地产为主，这两年有点抛弃了。”
邦度发达蜕变委颁布的《合于鼓舞特点小镇典范壮健发达的偏睹》中提到，苛控特点小镇房地产化目标。《吉林省加快特点财产小镇创筑施行计划》真切，特点小镇的创筑轨范，务必有昭彰的聚焦财产，主导财产投资（不含商品居处和贸易归纳体项目）占比不行低于总投资的50%。从此，吉林省颁布的干系文献中央求，各地要确凿支配特点财产小镇是微型财产集聚区的发达定位，聚焦主导财产培养；要果断禁止以特点财产小镇之名纯正实行大范畴房地产拓荒。
记者盘问发掘，2020年前后，吉林省揭橥了众批特点小镇创筑名单，合隆镇谷家岭村的“君子兰特点小镇”从未名列此中。
众位村民告诉记者，桃花源著项目现实圈占的土地面积要比目前已拓荒筑立的区域要大。少少闲置的地块被开荒成了菜园，好比经营中的君子兰财产基地域域。
张烨芬（假名）：这地都圈过了，那地已归拓荒商了，由于拓荒商把钱都打到农夫手里了。地闲置了有几年了，太蹧跶了。农夫只只是是拓荒种点。
公然讯息显示，桃花源著项目标拓荒商于2020年、2021年分批次以和议出让、招拍挂出让的形式，博得谷家岭村约11公顷，用处为普互市品住房用地的土地利用权。
众位村民展现，2018年，外地以“马上城镇化”为名，由拓荒商正在桃花源著项目北侧，原村屯宅基地上筑起众栋布置房，用于布置被拆迁村民。
村民毛伟（假名）：历来是说让我们农夫都上楼，没说他们筑别墅。当时团结经营都得上楼。咱们这楼就干一半，前面还没盖，都给他们筑别墅了。
村民崔鹏（假名）：小区里头普通都有凳子啥的都有，这里有啥，基础上啥也没有。
有村民展现，纵然部门村民已上楼众年，但周边道道等根柢方法尚未美满。记者正在布置小区看到，有的楼房已完竣闲置众年，有的楼房东体修筑已筑成，但还没有安设门窗，无法入住。
据谷家岭村委会公然的简介，正在展开城镇化筑立经过中，该村按经营确定为拆迁区，现已入住新居处楼200余户，再有400余户漫衍正在六个自然屯。未上楼的村民中，有的宅基地还未拆迁，有的宅基地已拆迁，众位村民展现，谷家岭村“空心化”趋向清楚，部门村民指望早日上楼聚集栖身南宫。
村民甲：（村民衡宇）评估完说是一年二年就能担保上楼，现正在五六年了都没动态。也没人管咱们了，情愿上楼，然而现正在又不让咱们去了。
村民乙：反正这几年就平昔都这么停留着。基础上咱们也拆的都有二三年了，平昔也没回去。也都是殷切得思着回迁。
据农安县政府官网，2015年时任合隆镇镇长做客县政府网站直播间展现，该镇正在城镇化发达形式进取行了追求和试验。如：以谷家岭村为核心，引入社会资金，通过选取宅基地换房、土地聚集向当代农业流转、农夫向社区聚集，发达城市农业和墟落旅逛，缔造市民化栖身境况，竣工“马上城镇化”。
正在谷家岭村，经营中的君子兰小镇迟迟落不了地，黑土地上却筑起了别墅，屋子平昔正在卖。筑特点小镇，莫非不该是财产为先，为何成了房地产项目先行上马？对外地村民来说，抛弃的“马上城镇化”又将何去何从？记者将不断合心。
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