南宫NG·28(中国)官方网站央广网北京5月31日动静（总台记者管昕 苑竞玮）据中心播送电视总台中邦之声《讯息纵横》报道，吉林省长春市农安县地处宇宙三大黄金玉米带之一的中央区，是天下排名前十的产粮大县。克日，众位农安县合隆镇谷家岭村的村民向总台中邦之声讯息热线年，外地声称要正在村里筑“君子兰特征小镇”，四年过去了，只睹大面积黑土地被大面积征占，筑起了合院、叠拼等高等别墅住所，却睹不到任何特征物业，更没有君子兰种植基地。“特征小镇”为何筑成了高等别墅？
△桃花源著项目邻近长白公道，隔绝镇政府14公里，隔绝农安县城区五十众公里，项目周边紧要为大面积耕地（来自卫星舆图）
记者驱车从长春市西环城道向西北目标，沿长白公道（邦道334）行驶十众公里，向东进入君子兰大道，即可看到一处取名“桃花源著”的楼盘项目。该项目位于长春农安县合隆镇谷家岭村，主打徽派兴办，以“宽庭叠院，温泉别墅”为卖点。贩卖照料先容，他们售卖的紧要有合院、叠拼和洋房。
贩卖照料：合院产物相当于是联排别墅，最小的是146（平米）的，现正在160（平米）、260（平米）的仍然没有了，再往上便是320（平米），另有389（平米）的。均价是（每平）9500元。叠拼相对低贱点，（每平）6000元，洋房是4000元（每平）。
贩卖照料：合院、叠院都是别墅，叠院也算别墅，不是独栋，然则自家的院子是独立的。合院，这2层便是一家；叠拼，一共是4层，一二层是一家，三四层是一家，洋房是筑正在外围这一圈，项目中央（部门）都是合院和叠拼。合院是2层起，最高是3层，300平以上都是3层，剩下都是2层。
记者正在桃花源著售楼部的沙盘上看到，该项目除了成片的合院和叠拼，还要筹办配套筑筑君子兰物业基地、温泉康养核心、有机农业等物业。
贩卖照料：桃花源著，是挨着君子兰基地的，就正在项目前面。长春现正在有君子兰基地，然则斗劲小，而这边筹办的相对要大一点。有机农业，这边做的便是有机的生鲜蔬菜，囊括农副产物什么的。
据农安县政府官网，2020年9月，农安县融媒体核心宣布动静称，桃花源著项目是由“君子兰小镇”与“酒工坊小镇”两个特征小镇构成，是长春首座集“教授调理、运动息闲、温泉度假、生态农业、高端住所”为一体的邦风人文新市镇。项目最初开采的是“君子兰特征小镇”，占地约10.77平方公里囊括“5大板块”；扫数片区将由吉林省泓政筑工集团来打制；该项目是一个以“君子兰”为中央的特征小镇生态编制，有中央物业、衍出产业和配套物业三个层级，通过“以城聚产，以产兴城”，搜索新型城镇化的新形式。
5月28日，中邦之声记者实地走访看到，四年过去了，这里只筑起了大面积的高端住所，却睹不到君子兰特征物业。售楼部的闭联职员说，得先把高端住所筑完。
售楼部闭联职员：现正在正在干（施工）的桃源里、岁月里，得先把这两个项目交完了。君子兰物业园区，便是现正在售楼处正对面那块，它后期必然会有，然则分阶段的。什么光阴能全景完毕，咱们也不睬会。
记者闭联到桃花源著的筑筑单元吉林省泓政房地产开采有限公司，闭联本事职员流露，君子兰物业基地等闭联配套项目后续是否会筑南宫28官方，目前仍然未知数。
本事职员：这一大片都是，比400亩要大得众。由于现正在整体筹办给咱们的比本质要众，然则现正在许可咱们拿下来的没有那么众。
据先容，扫数桃花源著项宗旨占地面积共计28万平方米，目前桃花源著项宗旨A地块即桃源里地块已根基售罄，估计本年6月底交房。
本事职员：67栋合院、20户（栋）叠拼，桃源里仍然卖没了。28万平方米是扫数桃花源著，便是ABCD四个地块，现正在正在筑的是14万平，A地块和B地块。
而众位网友正在社交媒体上留言称，置备了桃花源著的屋子碰到延期交房的处境。长春市一位对此项目有分析的房产中介也流露：“那里属于很偏远的地方，正在长春商场眷注度不是很高。有的人买完屋子，好几年都充公房，确实没有准时交房。”
采访中，合隆镇谷家岭村众位村民也流露，目前桃花源著项目全体筑筑发展舒缓。此前应允让村民“马上城镇化”的楼房筑筑已中途抛弃，另有四百众户村民未上楼计划。
合隆镇谷家岭村党支部书记韩金龙流露，所谓的君子兰特征小镇，紧要筑成了地产项目。“它是个公司，当时它思拿点地，现正在啥也没干。紧要是地产项目。”
合隆镇政府闭联职员也流露，君子兰种植基地正在这里没有真正落地。“我清晰桃花源著是一个房地产项目，它可以便是以特征小镇为（名头），营销办法也好，或者是它真有这方面需求也好。它仅仅以房地产为主，这两年有点抛弃了。”
邦度成长改变委宣布的《闭于鼓动特征小镇样板强健成长的睹地》中提到，苛控特征小镇房地产化目标。《吉林省加快特征物业小镇创筑实行计划》鲜明，特征小镇的创筑圭臬，务必有光显的聚焦物业，主导物业投资（不含商品住所和贸易归纳体项目）占比不行低于总投资的50%。
今后，吉林省宣布的闭联文献中条件，各地要确切操纵特征物业小镇是微型物业集聚区的成长定位，聚焦主导物业造就；要坚定禁止以特征物业小镇之名简单实行大界限房地产开采。记者盘问发明，2020年前后，吉林省告示了众批特征小镇创筑名单，合隆镇谷家岭村的“君子兰特征小镇”从未名列此中。
众位村民告诉记者，桃花源著项目本质圈占的土地面积要比目前已开采筑筑的区域要大。少少闲置的地块被启示成了菜园，譬喻筹办中的君子兰物业基区域域。
张烨芬（假名）：这地都圈过了，那地已归开采商了，由于开采商把钱都打到农人手里了。地闲置了有几年了，太奢侈了。农人只但是是开垦种点。
公然音信显示，桃花源著项宗旨开采商于2020年、2021年分批次以和讲出让、招拍挂出让的办法，获得谷家岭村约11公顷，用处为普互市品住房用地的土地运用权。
众位村民流露，2018年，外地以“马上城镇化”为名，由开采商正在桃花源著项目北侧，原村屯宅基地上筑起众栋计划房，用于计划被拆迁村民。
村民毛伟（假名）：从来是说让我们农人都上楼，没说他们筑别墅。当时联合筹办都得上楼。咱们这楼就干一半，前面还没盖，都给他们筑别墅了。
村民崔鹏（假名）：小区里头通常都有凳子啥的都有，这里有啥，根基上啥也没有。
有村民流露，假使部门村民已上楼众年，但周边道道等根本举措尚未完竣。记者正在计划小区看到，有的楼房已落成闲置众年，有的楼房东体兴办已筑成，但还没有装配门窗，无法入住。
据谷家岭村委会公然的简介，正在展开城镇化筑筑历程中，该村按筹办确定为拆迁区，现已入住新住所楼200余户，另有400余户漫衍正在六个自然屯。未上楼的村民中，有的宅基地还未拆迁，有的宅基地已拆迁，众位村民流露，谷家岭村“空心化”趋向明白，部门村民指望早日上楼纠集寓居。
村民甲：（村民衡宇）评估完说是一年二年就能保障上楼，现正在五六年了都没动态。也没人管咱们了，情愿上楼，然则现正在又不让咱们去了。
村民乙：反正这几年就不绝都这么停顿着。根基上咱们也拆的都有二三年了，不绝也没回去。也都是殷切得思着回迁。
据农安县政府官网，2015年时任合隆镇镇长做客县政府网站直播间流露，该镇正在城镇化成长形式进步行了搜索和测试。如：以谷家岭村为核心，引入社会资金，通过选取宅基地换房、土地纠集向摩登农业流转、农人向社区纠集，成长都会农业和屯子旅逛，创作市民化寓居处境，完毕“马上城镇化”。
正在谷家岭村，筹办中的君子兰小镇迟迟落不了地，黑土地上却筑起了别墅，屋子不绝正在卖。筑特征小镇，岂非不该是物业为先，为何成了房地产项目先行上马？对外地村民来说，抛弃的“马上城镇化”又将何去何从？中邦之声将陆续眷注。
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克日，众位农安县合隆镇谷家岭村的村民向总台中邦之声讯息热线年，外地声称要正在村里筑“君子兰特征小镇”，四年过去了，只睹大面积黑土地被大面积征占，筑起了合院、叠拼等高等别墅住所，却睹不到任何特征物业，更没有君子兰种植基地。“特征小镇”为何筑成了高等别墅？